Objekt-Nr.: VK136_2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hochwertige Wohnung mit Terrasse und Garten!

75173 Pforzheim
Erstbezug

OBJEKT:

Auf einem sonnigen Eckgrundstück entsteht ein komfortables Mehrfamilienhaus mit bester Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einer liebevoll angelegten Außenanlage bzw. Grünfläche.

Unser Angebot umfasst acht lichtdurchflutete Wohnungen, die auf drei Etagen verteilt sind und über sonnige Terrassen mit Gartenanteilen oder Balkone verfügen.
Im DG befinden sich zwei exklusive Penthäuser mit traumhaften Dachterrassen.
Der Wohnkomfort und die Großzügigkeit werden Sie begeistern!

Im Untergeschoss befinden sich die Pkw-Stellplätze und die Waschküche; außerdem ist dort ausreichend Platz für Fahrräder, Kinderwagen oder Gehhilfen.
Über einen Aufzug erreichen Sie bequem jede Wohnetage.
Ein auf dem Grundstück geplanter Kinderspielplatz macht das Angebot besonders attraktiv für Familien mit Kleinkindern.

 

AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG:

  • Personenaufzug
  • barrierefreier Zugang zum Hauseingang
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster – außen graphitschwarz, innen weiß
  • großzügige Verglasungen
  • elektrische Rollläden
  • alle Wohnräume mit Parkett oder Laminat
  • Bäder und WCs mit keramischen Fliesen (beige, dunkelgrau, greige od. anthrazit)
  • Innenputz in Spachtelung Q2, tapeziert und weiß gestrichen
  • weiß lackierte Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur
  • hochwertige Sanitärausstattung (Keramag, Duravit, Kaldewei, Hansgrohe)
  • Video-Gegensprechanlage
  • Balkon-/Terrassenbelag aus Betonwerksteinplatten
  • Balkongeländer als feuerverzinkte Stahlkonstruktion, graphitschwarz
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Tiefgarage mit 9 Kfz-Stellplätzen
  • elektrisches Tiefgaragentor mit Handsender
  • Fahrradstellplätze im UG
  •  Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum
  • Beheizung und Warmwasser über eine Luftwärmepumpe
  • Kellerraum
  • Gartenanteil

 

LAGE:

Die durch ihre Schmuck- und Uhrenindustrie auch als „Goldstadt“ bekannte Stadt Pforzheim liegt reizvoll zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg. Pforzheim zählt rund 125.000 Einwohner und ist auch durch ihre Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart besonders attraktiv.

Ein vielfältiges Kulturangebot, zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote uvm. machen die Stadt zu einem Ort mit besonderer Wohn- und Lebensqualität.

Das Neubauobjekt liegt in begehrter Lage im „Rodgebiet“ – zentral und gleichzeitig sehr ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bushaltestellen. Läden für den täglichen Bedarf wie Bäcker oder Supermärkte sind sogar fußläufig erreichbar.

 

Ausstattung


  • Abstellraum
  • Aufzug
  • Balkon oder Terrasse
  • Elektrische Rollläden
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • Keller
  • Neubau
  • Parkett
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage

Hauptkriterien

Objekt-Nr.:VK136_2
Kaufpreis:509.900 €
Zimmer:3
Baujahr:2020
Wohnfläche ca.:106,58 m²
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Etage:EG
Garage:ja
Bezugsfrei ab:31.12.2021
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieausweis:in Bearbeitung

Direktanfrage zu Objekt-Nr. VK136_2

Ihr Ansprechpartner: Selina Weyand
Tel.: 0711 . 71 94 27-15

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