Objekt-Nr.: VK128

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Garage !

73249 Wernau
Neu

OBJEKT:

Nicht nur die zentrale Lage, sondern auch eine perfekte Aufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie das sehr moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne machen diese sonnige Wohnung sehr attraktiv. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, welcher zum Entspannen und Sonnen einlädt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine abschließbare Einzelgarage, welche über den Hinterhof erreichbar ist. Gemeinsam mit den anderen Parteien kann eine Waschküche genutzt werden.

Die Dachgeschosswohnung wurde 2009 umgebaut und vollständig renoviert.

 

AUSSTATTUNG:

  • überdachter Balkon
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Laminat in Schlafräumen, Wohnbereich und Flur
  • Fliesen in Küche und Badezimmer
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • zwei Abstellräume
  • Gegensprechanlage
  • Kellerraum
  • Waschküche
  • abschließbare Einzelgarage

 

LAGE:

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten befindet sich in zentraler Lage in Wernau (Neckar), an der Grenze zum Ballungsraum Stuttgart.

Wernau ist durch seine hervorragende Infrastruktur, die überschaubare Gemeindegröße sowie die direkte Nähe zu Stuttgart als besondere und attraktive Wohnlage bekannt.

Mit ca. 12.000 Einwohnern bietet die Stadt ein reichhaltiges kulturelles Angebot sowie unzählige Sport- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.
In unmittelbarer Nähe finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote; Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort.

Durch die Bundesstraßen B10 und B313 sowie die Autobahn A8 ist Wernau ideal an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Die S-Bahn Haltestelle liegt nur ca. 450 m vom Objekt entfernt.

Ausstattung


  • Dusche und Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gegensprechanlage
  • Keller
  • mehrere Abstellräume
  • modernes Tageslichtbad
  • überdachter Balkon

Hauptkriterien

Objekt-Nr.:VK128
Kaufpreis:350.000 €
Provision:4,76 inkl. MwSt. €
Zimmer:4
Baujahr:1963
Wohnfläche ca.:95 m²
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Garage:Ja
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Heizungsart:Zentralheizung
Sanierung:2009
Energieträger:Öl
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:118,3 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)

Direktanfrage zu Objekt-Nr. VK128

Ihr Ansprechpartner: Selina Weyand
Tel.: 0711 . 71 94 27-15

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